Pravilnik o primjeni Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV), kojim se uređuje ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine u Bosni i Hercegovini, stupa na snagu, čime građani prvi put dobijaju mogućnost podnošenja zahtjeva za povrat plaćenog poreza.
Predstavnici Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH predstavili su detalje primjene pravilnika i pojasnili proceduru koju će kupci morati proći kako bi ostvarili ovo pravo.
Zahtjevi za povrat PDV-a podnosit će se prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno u regionalnim centrima UIO-a u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.
Građani zahtjeve mogu podnijeti do kraja godine, a pravo na povrat odnosi se isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV. Nekretnina mora biti uknjižena na kupca nakon 12. aprila 2025. godine.
Iz UIO-a navode da su izmjene Zakona o PDV-u usvojene ranije, ali da je za njihovu primjenu bilo potrebno donijeti odgovarajuće podzakonske akte.
Direktor UIO BiH Zoran Tegeltija istakao je da postoji veliki interes građana za ovu mogućnost, ali je upozorio da će procedura zahtijevati prikupljanje obimne dokumentacije i provjeru ispunjavanja zakonskih uslova.
Pravo na povrat PDV-a mogu ostvariti kupci koji nisu vlasnici niti suvlasnici druge nekretnine, niti su je posjedovali u prethodnih sedam godina. Isti uslov odnosi se i na članove njihovog domaćinstva.
Povrat se može ostvariti za površinu do 40 kvadratnih metara za kupca, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva koji nema nekretninu u vlasništvu.
Uz zahtjev će biti potrebno dostaviti dokumentaciju poput izvoda iz matične knjige rođenih, vjenčanog lista, potvrde o prebivalištu iz CIPS-a, kao i druge propisane dokumente. UIO će službenim putem provjeravati da li podnosilac ispunjava sve zakonske kriterije.
Iz ove institucije upozoravaju da će građani koji povrat ostvare na osnovu netačnih podataka morati vratiti isplaćeni iznos, zajedno sa zakonski obračunatim kamatama.
Maksimalan iznos povrata može iznositi približno 25.000 KM, a konačan iznos zavisit će od prosječne cijene stambenog prostora i kvadrature za koju kupac ostvaruje pravo.
