Građani Bosne i Hercegovine koji su podnijeli zahtjev za povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine mogli bi već naredne sedmice dobiti prva rješenja. Iz Uprave za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine najavljeno je da bi 14. i 16. septembar mogli biti ključni datumi za početak konkretne realizacije ove mjere.
Iako je mogućnost povrata PDV-a na kupovinu prvog stambenog objekta u primjeni od 8. jula, do sada nije doneseno nijedno rješenje. Prema posljednjim podacima, Uprava za indirektno oporezivanje zaprimila je ukupno 1.234 zahtjeva građana.
Najviše zahtjeva zaprimljeno je u Regionalnom centru Tuzla – 580. U Sarajevu je podnesen 321 zahtjev, u Banjoj Luci 228, dok je u Mostaru evidentirano 105 zahtjeva.
Šta se očekuje 14. septembra?
Problem zbog kojeg rješenja još nisu izdavana nije nedostatak novca za povrat, već nemogućnost Uprave za indirektno oporezivanje da izvrši sve potrebne provjere podataka.
Za donošenje rješenja potrebno je provjeriti podatke kod ukupno osam nadležnih institucija. Tehnička saradnja još nije u potpunosti uspostavljena sa tri institucije – Poreznom upravom Federacije BiH, Federalnim ministarstvom pravde i nadležnim organima Brčko distrikta.
Direktor UIO BiH Zoran Tegeltija naveo je da postoji obećanje da će tehnički problemi biti riješeni do ponedjeljka, 14. septembra.
Ukoliko sve tri institucije do tada omoguće potrebnu razmjenu i provjeru podataka, Uprava će moći završavati postupke po već podnesenim zahtjevima.
Prva rješenja moguća 16. septembra
Ako tehničke prepreke budu uklonjene 14. septembra, prva rješenja o povratu PDV-a mogla bi biti izdavana već u srijedu, 16. septembra.
To, međutim, ne znači da će svi podnosioci zahtjeva tog dana automatski dobiti povrat novca. Svaki predmet mora biti pojedinačno provjeren, a UIO prije donošenja pozitivnog rješenja mora utvrditi da kupac ispunjava sve zakonom propisane uslove.
Posebno se provjerava da li je riječ o prvoj nekretnini kupca. Iz UIO su naveli da su tokom dosadašnjih provjera već pronađeni slučajevi u kojima su podnosioci izjavili da nemaju drugu nekretninu, dok su službene evidencije pokazale drugačije.
Ko ima pravo na povrat PDV-a?
Pravo na povrat omogućeno je punoljetnim državljanima Bosne i Hercegovine sa stalnim prebivalištem u BiH koji kupuju prvi stambeni objekat čiji promet podliježe obračunu PDV-a.
U praksi se radi prvenstveno o kupovini novogradnje od investitora, odnosno o nekretnini na čiju je prodaju obračunat i plaćen PDV.
Zahtjev se podnosi Upravi za indirektno oporezivanje na obrascu ZKPS, uz propisanu dokumentaciju, među kojom su kupoprodajni ugovor, porezna faktura sa iskazanim PDV-om te dokaz da je kupoprodajna cijena plaćena.
Građani čekaju već dva mjeseca
Pravilnik kojim je detaljno uređen postupak povrata PDV-a objavljen je 30. juna, a primjenjuje se od 8. jula 2026. godine. Iako građani od tada mogu predavati zahtjeve, puna obrada predmeta bila je zakočena zbog tehničkih problema u razmjeni podataka između institucija.
Zbog toga će 14. septembar biti važan test za sistem. Ako najavljene tehničke prepreke budu uklonjene, 16. septembra mogla bi biti donesena prva rješenja, čime bi nakon više od dva mjeseca od početka primjene mjere konačno počeo i stvarni povrat novca građanima.
Za više od 1.200 podnosilaca zahtjeva naredna sedmica bi, prema tome, mogla donijeti prve konkretne odgovore.
