Redakciji portala Tuzlainfo.ba obratio se čitatelj koji upozorava na, kako tvrdi, sporno korištenje dijela parking prostora u Tuzli, na katastarskoj parceli broj 1375/2, katastarska općina Tuzla IV (preko puta BCC Tuzla). Prema dokumentaciji koju nam je dostavio, riječ je o zemljištu koje je u katastarskoj evidenciji upisano na Javno preduzeće Željeznice Federacije Bosne i Hercegovine d.o.o. Sarajevo, dok se na dijelu prostora, prema njegovim navodima, postavljaju ograde, rampe i oznake privatnog parkinga.
Čitatelj navodi da građani ovaj prostor godinama koriste za parkiranje vozila, ali da je u protekle dvije godine primijetio postepeno ograđivanje pojedinih dijelova zemljišta i ograničavanje pristupa.
Posebno problematizira činjenicu da se, prema njegovim tvrdnjama, na prostoru koji se u katastru vodi na javno preduzeće pojavljuju oznake privatnih firmi, zbog čega traži odgovor na pitanje po kojem pravnom osnovu se zemljište koristi i ko je odobrio eventualne radove i postavljanje rampi.
Katastarski podaci pokazuju da je parcela evidentirana na Željeznice FBiH
U dokumentaciji dostavljenoj našoj redakciji nalazi se izvod iz javno dostupnog katastarskog preglednika, s podacima ažuriranim 23. oktobra 2026. godine.
Prema prikazanim podacima, parcela broj 1375/2 u katastarskoj općini Tuzla IV nosi naziv „Ložiona“, ima površinu od 1.087 kvadratnih metara, a u rubrici posjednika navedeno je Javno preduzeće Željeznice Federacije Bosne i Hercegovine d.o.o. Sarajevo.
Parcela je u katastarskoj evidenciji označena načinom korištenja „pašnjak 3. klase“, iako se, prema navodima čitatelja, prostor u praksi koristi za parkiranje vozila.
Dostavljena je i satelitska mapa katastarskih parcela na kojoj se može vidjeti položaj predmetnog zemljišta u odnosu na okolne saobraćajnice i objekte.
Ipak, važno je naglasiti da su podaci iz javnog katastarskog preglednika informativnog karaktera i da sami po sebi nisu konačan dokaz prava vlasništva. Za utvrđivanje vlasničkog statusa, eventualnih tereta i prava korištenja potrebno je izvršiti uvid u zemljišnoknjižnu dokumentaciju i druge relevantne akte.
Čitatelj tvrdi da se prostor ograđuje i ustupa privatnim firmama
U obraćanju našoj redakciji čitatelj navodi da se na predmetnom prostoru već duže vrijeme odvijaju aktivnosti koje izazivaju pitanja o njegovom korištenju.
„Ovo se dešava već dvije godine: nakon što se ogradi dio zemljišta s oznakama ‘Privatno – Rudar d.o.o.’, taj prostor ostane prazan izvjesno vrijeme, a zatim dobije natpis s novim nazivom firme – u ovom slučaju ‘Personify Health’ i ‘Sec One'“, navodi čitatelj.
On smatra da takva praksa otvara pitanje eventualnog ustupanja ili iznajmljivanja parking prostora privatnim subjektima, ali za sada nije dostavljena dokumentacija kojom bi se potvrdilo da je zemljište prodano, iznajmljeno ili preneseno u privatno vlasništvo.
Čitatelj je dostavio i fotografsku dokumentaciju, uključujući fotografije ranijeg stanja na terenu i oznaka kojima se prostor predstavlja kao privatni parking.
Naglašava da mu nije sporno samo postavljanje ograda i rampi nego prvenstveno pitanje pravnog osnova za korištenje zemljišta koje je u katastarskoj evidenciji povezano s javnim preduzećem.
Obraćao se nadležnim institucijama, dobio odgovor iz Grada Tuzle
Prema dostavljenoj elektronskoj prepisci, čitatelj je još 12. novembra 2024. godine uputio upit nadležnoj službi Grada Tuzle, ukazujući na radove i moguće promjene u načinu korištenja zemljišta.
U upitu je naveo broj katastarske parcele, dostavio dokumentaciju i zatražio objašnjenje kako je moguće da se zemljište evidentirano na javno preduzeće koristi kao privatni prostor.
Zatražio je i informacije o procedurama koje bi eventualno omogućile promjenu vlasničkog statusa zemljišta, kao i o nadležnim organima koji mogu ispitati zakonitost radova.
Na njegov upit odgovorio je Omar Hadžić, glavni inspektor u Inspektoratu komunalne djelatnosti Službe za inspekcijske poslove Grada Tuzle.
„Promjena vlasničkog stanja na nekretninama i osnovanost takvih promjena nisu u nadležnosti Inspektorata komunalne djelatnosti. Lično sam mišljenja da je za odgovor na takvo pitanje potrebno kontaktirati Zemljišnoknjižni ured Općinskog suda Tuzla“, navedeno je u odgovoru.
Istovremeno, potvrđeno je da je dio upita koji se odnosi na moguće nezakonito izvođenje građevinskih radova proslijeđen Inspektoratu urbanističko-građevinske i putne djelatnosti na eventualno nadležno postupanje.
Iz dostavljene prepiske nije moguće utvrditi je li nakon toga izvršen inspekcijski nadzor, kakvi su eventualni nalazi inspekcije niti jesu li za radove izdata potrebna odobrenja.
Ipak, sama činjenica da se zemljište u katastarskoj evidenciji vodi na javno preduzeće ne isključuje mogućnost njegovog zakonitog davanja u zakup ili drugog oblika korištenja od trećih osoba. Zbog toga se bez uvida u odgovarajuće ugovore, zemljišne knjige i odobrenja ne može zaključiti da je došlo do nezakonitog prisvajanja ili privatizacije zemljišta./Tuzlainfo.ba/
