U posljednjih nekoliko godina u Bosni i Hercegovini bilježi se umjeren rast gradnje u većim urbanim centrima poput Sarajeva, Banje Luke, Mostara i Tuzle, gdje se povećava broj novih stambenih zgrada zbog veće potražnje, posebno među mladim porodicama i studentima. Ipak, tempo gradnje u manjim općinama i ruralnim područjima ostaje znatno sporiji.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u prošloj godini završeno je 3.016 stanova, što predstavlja pad od 11,8 posto u odnosu na 2024. godinu.
Istovremeno, broj nezavršenih stanova na kraju četvrtog kvartala 2025. godine iznosio je 6.926, što je rast od 26,4 posto u poređenju s istim periodom prethodne godine.
Ovakvi pokazatelji upućuju na pojačanu investicionu aktivnost, ali i na moguće izazove s kojima se suočava građevinski sektor, uključujući probleme s likvidnošću investitora, nedostatak radne snage te nestabilnost cijena građevinskog materijala.
Ukoliko se trend rasta nezavršenih stanova nastavi, to bi moglo imati direktan uticaj na ponudu stanova na tržištu u narednom periodu, ali i na kretanje cijena nekretnina. U situaciji kada je potražnja i dalje visoka, a novi stanovi kasne s izlaskom na tržište, ponuda ostaje ograničena, što u pravilu dovodi do rasta cijena.