Gradsko vijeće Tuzle uskoro će odlučivati o usvajanju Regulacionog plana stambeno-poslovne zone “Kreka-jug” – II faza, čime se planira detaljno urbanističko uređenje jednog od značajnih dijelova grada, smještenog između ulica Južna gradska saobraćajnica, Amalije Lebeničnik, Gine Herman i Mije Keroševića Guje.
Riječ je o prostoru površine oko 5,67 hektara, koji je dosad bio djelimično urbaniziran, ali bez sveobuhvatne planske dokumentacije za njegov sjeveroistočni dio.
Obuhvat Plana nalazi se u zoni koja ima izražen potencijal za izgradnju novih kolektivnih stambeno-poslovnih objekata. Već su izrađeni i predstavljeni nacrti, održana javna rasprava i razmatrane primjedbe građana. Plan je usklađen s Prostornim planom Grada Tuzla za period 2010–2030, koji za ovu zonu predviđa režim građenja I stepena, što znači da se radi o prostoru namijenjenom pretežno stambeno-poslovnim sadržajima s visokom kvalitetom urbanog razvoja.
Ovaj lokalitet obuhvata postojeće individualne i kolektivne stambene objekte, poslovne zgrade, pomoćne objekte, kao i nekoliko kompleksa većih privrednih subjekata poput „Delvir prom“, „Remont i servis motornih vozila“, „Elektrodistribucije“ i Instituta „Inzio“. U tom prostoru, prema postojećim analizama, poslovni sadržaji dominiraju, zauzimajući oko dvije trećine ukupne površine.
Prije gradnje neophodna istraživanja
U izradi plana posebno se vodilo računa o složenim geološkim i rudarskim karakteristikama terena, jer se cijeli obuhvat nalazi unutar starog eksploatacionog polja nekadašnje jame „Posavina“, u okviru Sjeverne sinklinale krekanskog rudnog bazena. Zbog toga je Planom predviđeno da se prije bilo kakve gradnje moraju izvršiti dodatna rudarsko-geološka i geomehanička ispitivanja, kao i pribaviti mišljenje Rudnika „Kreka“ o mogućnosti gradnje na konkretnim lokacijama.
Plan takođe donosi uslove za rekonstrukciju i proširenje postojećih saobraćajnica, kao i poboljšanje komunalne infrastrukture – od vodovodne i kanalizacione mreže, preko elektroenergetskih i telekomunikacijskih vodova, do sistema daljinskog grijanja.
Primarni cilj Plana jeste modernizacija i funkcionalna integracija prostora, uz formiranje nove urbane matrice sa većim brojem kolektivnih stambeno-poslovnih objekata, poboljšanom saobraćajnom mrežom, unapređenjem postojećih infrastrukturnih kapaciteta i stvaranjem kvalitetnog životnog ambijenta.
Poseban akcenat stavljen je na stvaranje uslova za transformaciju postojećih industrijsko-poslovnih “ostrva”, čije namjene više nisu u skladu sa okolnim urbanim razvojem, u savremene sadržaje koji će odgovarati potrebama lokalnog stanovništva i urbanom razvoju grada.
Kako je navedeno u prijedlogu usvajanje ovog plana otvoriće put za konkretnu realizaciju investicija koje su već najavljene, te će omogućiti građanima i investitorima da planiraju gradnju i rekonstrukcije u skladu sa jasnim pravilima i uslovima. Time će prostor “Kreka-jug – II faza” postati dio savremenog urbanog identiteta Tuzle, uz očuvanje sigurnosti i tehničke ispravnosti svih budućih građevinskih zahvata./Tuzlainfo.ba/