Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline Grada Tuzla nedavno je predstavila nacrt Regulacionog plana “Kreka – Jug” II faze, kojim se planira sveobuhvatna revitalizacija ovog dijela grada.
Plan kojim se predviđa izgradnja novih stambenih i poslovnih objekata, uz prateće urbanističke sadržaje koji će unaprijediti kvalitet života u ovom području, uskoro će dobiti i prve korake ka realizaciji.
Kako saznajemo objekat Instituta za zaštitu, ekologiju i obrazovanje” doo Tuzla (INZIO) uskoro bi mogao biti srušen, a korisnici prostora u tom objktu su dobili rok da ga napuste najkaasnije do 1. augusta.
Na tom mjestu je predviđena izgradnja modernijeg i većeg stambeno-poslovnog objekta označenog kao O7 sa spratnošću 2Po+P+16. Ovaj objekat, osmišljen kao kompozicijski element, identičan je s još dva slična plana u istočnom i južnom dijelu ove zone, stvarajući tako tri vertikalna akcenta. U prizemlju O7 predviđeni su poslovni prostori, dok će stanovanje zauzeti više spratova.
Iz nekoliko izvora smo dobili informaciju da je kupac parcele kompanije Bingo, ali za sada nemamo zvaničnu potvrdu. Ono što je sigurno je da bi se nakon rušenja objekta koje slijedi vrlo brzo mogla očekivati i grradnja novog.
Podsjećamo, Regulacionim planom “Kreka – Jug” II faza, obuhvaćeno je privatno zemljište u centralnom i sjevernom dijelu, u vlasništvu subjekata Remont i servis motornih sredstava, Delvir Prom te RO Instituta za zaštitu i obrazovanje, a tu je i privredni subjekt Elektrodistrubucija Tuzla, koji posjeduje značajan dio zemljišta u zapadnom dijelu, a koji ne planira gradnju novih objekata na svom području.
I pored toga za Elektrodistribuciju Tuzla je planirana izgradnja višespratnog zamjenskog objekta koji će uključivati trafo stanicu, upravnu zgradu i druge sadržaje. Osim ovog objekta, u zaleđu su predviđena još dva višespratna stambeno-poslovna objekta, dok će uz Ulicu Amalije Lebeničnik biti izgrađeni kolektivni stambeni objekti niže spratnosti. Ovaj pristup omogućava bolje prostorno rješenje i kvalitetniji životni prostor za buduće stanare.
Plan predviđa sveobuhvatnu transformaciju područja kroz primjenu savremenih urbanističkih principa, pri čemu će maksimalna spratnost objekata zavisiti od istraživanja o stabilnosti tla, s obzirom na postojanje starih rudarskih radova u blizini.
Vizuelni identitet ovog urbanog prostora bit će definiran kroz tri tipa objekata – visoke nebodere u zapadnom dijelu, niže stambene objekte uz Ulicu Amalije Lebeničnik i centralni dio namijenjen poslovno-stambenim kompleksima. Osim novih objekata, predviđena je i rekonstrukcija saobraćajnica, proširenje Ulice Amalije Lebeničnik te uređenje zelenih površina s dječijim igralištima i prostorima za rekreaciju. Ukupna bruto površina novih objekata prema planu iznosi 72.838 kvadratnih metara, od čega je 63.453 kvadrata namijenjeno za stanovanje, a 9.384 za poslovne prostore.
Lokalitet obuhvaćen ovim planom nalazi se unutar prostorne cjeline “Kreka jug” i definiran je Prostornim planom Grada Tuzla za period 2010–2030. godine kao zona namijenjena stambenim i poslovnim djelatnostima. Ova zona ima utvrđen režim građenja prvog stepena, što omogućava kvalitetno i plansko uređenje prostora.
Prema navodima iz Gradske uprave, cilj ove faze razvoja je stvaranje modernog urbanog prostora koji će građanima ponuditi nove mogućnosti za stanovanje, poslovanje i rekreaciju. Uz stambene objekte, predviđena je i izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture koja će unaprijediti povezanost i funkcionalnost ovog dijela grada./Tuzlainfo.ba/