U Službenom glasniku Bosne i Hercegovine krajem juna objavljen je Pravilnik o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV), čime su stvoreni uslovi za primjenu prava na povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine. Novi pravilnik stupa na snagu 8. jula 2026. godine.
Prema odredbama pravilnika, pravo na povrat PDV-a može ostvariti punoljetna fizička osoba koja je državljanin Bosne i Hercegovine, ima stalno prebivalište u BiH i prvi put kupuje stan ili drugu stambenu nekretninu čiji promet podliježe obračunu i plaćanju PDV-a.
Iz Uprave za indirektno oporezivanje BiH pojašnjavaju da se pravo odnosi isključivo na kupovinu novogradnje, odnosno nekretnine koja se kupuje direktno od investitora.
“Punoljetni ste državljanin Bosne i Hercegovine, imate stalno prebivalište u BiH, prvi put kupujete stan ili stambenu nekretninu, a nekretnina se nalazi u novogradnji i kupuje direktno od investitora – u tom slučaju možete ostvariti pravo na povrat PDV-a”, naveli su iz UIO BiH.
Pravilnikom je definisano da se prvim stanom smatra novoizgrađeni individualni stambeni objekt ili ekonomski djeljiva cjelina unutar novoizgrađenog kolektivnog stambenog objekta u Bosni i Hercegovini, pod uslovom da kupac nije bio vlasnik, suvlasnik ili zajednički vlasnik nekretnine u posljednjih sedam godina računajući od dana podnošenja zahtjeva.
Pravo na povrat PDV-a moguće je ostvariti za stambeni prostor do 40 kvadratnih metara. Ukoliko kupac pravo koristi i za članove svog porodičnog domaćinstva, površina se može povećati za dodatnih 15 kvadratnih metara po članu domaćinstva.
Uvođenje ove mjere trebalo bi značajno olakšati rješavanje stambenog pitanja građanima Bosne i Hercegovine, posebno mladim bračnim parovima i porodicama koje prvi put kupuju vlastiti dom.
