stambenim zgradama<\/strong><\/a> \u010desto nisu upoznati sa svim pravima i obavezama koje proizlaze iz zajedni\u010dkog stanovanja. Zakon koji je Skup\u0161tina Tuzlanskog kantona usvojila 2015. godine ure\u0111uje na\u010din kori\u0161tenja, odr\u017eavanja i upravljanja zajedni\u010dkim dijelovima zgrada, odnose me\u0111u vlasnicima stanova, rad upravitelja, finansiranje odr\u017eavanja, ali i sankcije za one koji ne po\u0161tuju propisana pravila.<\/p>\nZakon jasno propisuje da odr\u017eavanje zajedni\u010dkih dijelova i ure\u0111aja zgrade nije samo obaveza stanara, nego i javni interes. Eta\u017eni vlasnici nisu vlasnici samo svojih stanova ili poslovnih prostora, ve\u0107 su ujedno suvlasnici svih zajedni\u010dkih dijelova objekta i zemlji\u0161ta na kojem je zgrada izgra\u0111ena.<\/p>\n
To zna\u010di da svaki vlasnik stana ima i pravo, ali i obavezu da u\u010destvuje u odr\u017eavanju zgrade, bez obzira na to koristi li odre\u0111eni zajedni\u010dki prostor ili ne.<\/p>\n
\u0160ta se smatra zajedni\u010dkim dijelovima zgrade?<\/h2>\n
Pod zajedni\u010dkim dijelovima zgrade zakon podrazumijeva gotovo sve elemente koji slu\u017ee svim stanarima.<\/p>\n
To uklju\u010duje temelje, nosive zidove, krovove, fasadu, podrume, tavane, zajedni\u010dke terase, ulaze, stubi\u0161ta, liftove, dimnjake, ventilacione kanale, hidrante, protivpo\u017earne aparate, zajedni\u010dke elektroinstalacije, vodovodne i kanalizacione instalacije, instalacije centralnog grijanja, interfone, gromobrane, kablovsku infrastrukturu, hidrofore, prostorije za odlaganje otpada, zajedni\u010dke septi\u010dke jame, ali i sve druge dijelove koji slu\u017ee zajedni\u010dkoj namjeni zgrade.<\/p>\n
![\"0111](\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/sadrzaj_2018_20181101_0111_grad_zgrade.jpg\")
<\/p>\n
Jedna od osnovnih obaveza eta\u017enih vlasnika jeste zaklju\u010divanje me\u0111uvlasni\u010dkog ugovora kojim ure\u0111uju na\u010din kori\u0161tenja zajedni\u010dkih prostora, upravljanje zgradom, izbor predstavnika eta\u017enih vlasnika i druga va\u017ena pitanja.<\/p>\n
Zanimljivo je da ugovor koji potpi\u0161e vi\u0161e od 50 posto eta\u017enih vlasnika obavezuje i one koji ga nisu potpisali, kao i budu\u0107e vlasnike stanova koji nekretninu kupe nakon njegovog zaklju\u010divanja.<\/p>\n
Ako vlasnici ne uspiju posti\u0107i dogovor, njihove me\u0111usobne odnose mo\u017ee urediti Op\u0107inski sud u vanparni\u010dnom postupku.<\/p>\n
Ko odlu\u010duje o va\u017enim pitanjima u zgradi?<\/h2>\n
O svim va\u017enim pitanjima odlu\u010duje skup eta\u017enih vlasnika ili predstavnik eta\u017enih vlasnika.<\/p>\n
Na skupu se odlu\u010duje o izboru upravitelja, godi\u0161njem planu odr\u017eavanja, prihodima i rashodima, zavr\u0161nim ra\u010dunima, izboru predstavnika stanara, investicionim radovima, iznajmljivanju zajedni\u010dkih prostorija, kreditnim zadu\u017eenjima, prodaji zajedni\u010dkih dijelova, promjeni njihove namjene, kao i visini mjese\u010dne naknade za odr\u017eavanje.<\/p>\n
Za ve\u0107inu odluka dovoljna je natpolovi\u010dna ve\u0107ina svih eta\u017enih vlasnika, dok je za prodaju zajedni\u010dkih prostorija, promjenu njihove namjene ili velika investiciona ulaganja potrebna saglasnost svih vlasnika.<\/p>\n
Predstavnik eta\u017enih vlasnika bira se na mandat od \u010detiri godine.<\/p>\n
Njegova uloga nije samo formalna. On kontroli\u0161e stanje ra\u010duna zgrade, prati tro\u0161enje zajedni\u010dkih sredstava, organizuje sastanke stanara, sara\u0111uje sa upraviteljem, kontroli\u0161e izvo\u0111enje radova, prati promjene vlasni\u0161tva, potpisuje radne naloge, zaklju\u010duje odre\u0111ene ugovore u ime stanara i izvr\u0161ava niz drugih poslova propisanih zakonom.<\/p>\n
Sve te poslove mora obavljati pa\u017enjom dobrog doma\u0107ina.<\/p>\n
Svaki stanar odgovara za \u0161tetu koju prouzrokuje<\/h2>\n
Zakon zabranjuje prisvajanje ili o\u0161te\u0107ivanje zajedni\u010dkih dijelova zgrade.<\/p>\n
Ako neko svojom nepa\u017enjom izazove \u0161tetu na zajedni\u010dkim prostorijama ili instalacijama, obavezan je sam snositi tro\u0161kove popravke.<\/p>\n
Istovremeno, svaki vlasnik mora odr\u017eavati instalacije unutar svog stana kako ne bi prouzrokovao \u0161tetu drugim stanovima. Ukoliko zbog njegovog nemara nastane \u0161teta kod kom\u0161ija, odgovoran je za njenu naknadu.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/1802_brojilo2.jpg\")
<\/p>\n
U hitnim slu\u010dajevima, poput pucanja vodovodnih cijevi ili opasnosti za sigurnost stanara, vlasnik je du\u017ean omogu\u0107iti upravitelju ulazak u stan radi otklanjanja kvara. Ako to odbije, Grad ili op\u0107ina mogu donijeti rje\u0161enje kojim se ulazak odobrava i provodi po hitnom postupku.<\/p>\n
Zgrade koje imaju vi\u0161e od \u010detiri stana i najmanje dva vlasnika obavezno moraju imati upravitelja.<\/p>\n
Ukoliko ga stanari sami ne izaberu, Grad ili op\u0107ina odre\u0111uju prinudnog upravitelja koji ima ista prava i obaveze kao i redovno izabrani upravitelj.<\/p>\n
Upravitelj vodi evidencije o stanovima i vlasnicima, napla\u0107uje zajedni\u010dku naknadu, izra\u0111uje godi\u0161nje planove odr\u017eavanja, organizuje izvo\u0111enje radova, osigurava zgradu, nadzire izvo\u0111a\u010de, vodi finansijsko poslovanje svake zgrade posebno, organizuje hitne intervencije, prati stanje objekta i svaka tri mjeseca obavlja kontrolu zgrade uz izradu pisanog izvje\u0161taja.<\/p>\n
\u0160ta podrazumijeva redovno, nu\u017eno i hitno odr\u017eavanje?<\/h2>\n
Zakon razlikuje tri vrste odr\u017eavanja.<\/p>\n
Redovno odr\u017eavanje obuhvata \u010di\u0161\u0107enje zajedni\u010dkih prostorija, pla\u0107anje elektri\u010dne energije za stubi\u0161ta, servisiranje liftova, odr\u017eavanje rasvjete, kre\u010denje, zamjenu stolarije, odr\u017eavanje fasade, krovova, dimnjaka, instalacija, protivpo\u017earne opreme, zelenih povr\u0161ina oko zgrade, dezinsekciju, deratizaciju i druge redovne poslove.<\/p>\n
Nu\u017eni popravci odnose se na sanaciju nosive konstrukcije, krova, fasade, temelja, dimnjaka, instalacija i druge radove koji spre\u010davaju ozbiljnija o\u0161te\u0107enja zgrade.<\/p>\n
Hitni popravci podrazumijevaju intervencije zbog pucanja vodovodnih ili kanalizacionih cijevi, kvarova na elektroinstalacijama, liftovima, centralnom grijanju, proki\u0161njavanja krova, uru\u0161avanja fasade, posljedica po\u017eara ili elementarnih nepogoda.<\/p>\n
Koliko iznosi mjese\u010dna naknada?<\/h2>\n
Svi eta\u017eni vlasnici obavezni su pla\u0107ati naknadu za odr\u017eavanje i upravljanje zajedni\u010dkim dijelovima zgrade, \u010dak i ako stan ili poslovni prostor trenutno ne koriste.<\/p>\n
Zakonom je propisano da naknada iznosi 0,30 KM po kvadratnom metru mjese\u010dno za stanove i poslovne prostore, dok se za gara\u017ee pla\u0107a 0,15 KM po kvadratnom metru.<\/p>\n
Visina naknade mo\u017ee biti pove\u0107ana ili smanjena ako se s tim slo\u017ei ve\u0107ina eta\u017enih vlasnika.<\/p>\n
Sredstva se koriste za redovno, nu\u017eno i hitno odr\u017eavanje, osiguranje zgrade, protivpo\u017earnu za\u0161titu, otplatu eventualnih kredita, modernizaciju objekta, naknade upravitelju i predstavniku eta\u017enih vlasnika, kao i druge zajedni\u010dke potrebe koje odobre stanari.<\/p>\n
![\"1903](\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/sadrzaj_2020_20200301_1903_bosnalift.jpg\")
<\/p>\n
Ako prikupljena sredstva nisu dovoljna, zakon omogu\u0107ava dodatne uplate vlasnika, kreditno zadu\u017eenje ili druge na\u010dine finansiranja.<\/p>\n
Posebna obaveza propisana je i za Grad Tuzlu te sve op\u0107ine u Tuzlanskom kantonu.<\/p>\n
One su du\u017ene svake godine u bud\u017eetu planirati sredstva za finansiranje ili sufinansiranje nu\u017enih popravki na zgradama kada postoji opasnost po \u017eivot, zdravlje ili imovinu gra\u0111ana.<\/p>\n
O opravdanosti kori\u0161tenja tih sredstava odlu\u010duje nadle\u017ena gra\u0111evinska inspekcija na osnovu zahtjeva upravitelja.<\/p>\n
Kazne do 5.000 KM<\/h2>\n
Zakon predvi\u0111a i nov\u010dane kazne za nepo\u0161tivanje propisa.<\/p>\n
Eta\u017eni vlasnici mogu biti ka\u017enjeni nov\u010danom kaznom od 200 do 1.000 KM ukoliko ne dozvole hitan ulazak upravitelju u stan, ne izvr\u0161e neophodne popravke koje ugro\u017eavaju druge stanove, ne u\u010destvuju u osiguranju zgrade ili ne pla\u0107aju zajedni\u010dku naknadu.<\/p>\n
Upravitelji koji ne izvr\u0161avaju zakonske obaveze mogu biti ka\u017enjeni iznosima od 1.000 do 5.000 KM, dok su za odgovorne osobe u pravnim licima predvi\u0111ene dodatne kazne od 200 do 1.000 KM. Kazne su propisane i za vlasnike novoizgra\u0111enih zgrada koji ne organizuju upravljanje objektom u zakonskom roku.\/Tuzlainfo.ba\/<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Od odr\u017eavanja lifta i krova, preko pla\u0107anja zajedni\u010dke naknade, pa do kazni za one koji ne po\u0161tuju pravila \u2013 Zakon o kori\u0161tenju, upravljanju i odr\u017eavanju zajedni\u010dkih dijelova i ure\u0111aja zgrade precizno defini\u0161e prava i obaveze svih eta\u017enih vlasnika u Tuzlanskom kantonu. Mnogi gra\u0111ani koji \u017eive u stambenim zgradama \u010desto nisu upoznati sa svim pravima i […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":72622,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[304,12,306],"tags":[14281,14313],"class_list":["post-312022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-istaknuto","category-novosti","category-preporucujemo","tag-kolektivni-stambeni-objekti","tag-odrzavanje-zgrada"],"yoast_head":"\n
\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"bs_BA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Od odr\u017eavanja lifta i krova, preko pla\u0107anja zajedni\u010dke naknade, pa do kazni za one koji ne po\u0161tuju pravila \u2013 Zakon o kori\u0161tenju, upravljanju i odr\u017eavanju zajedni\u010dkih dijelova i ure\u0111aja zgrade precizno defini\u0161e prava i obaveze svih eta\u017enih vlasnika u Tuzlanskom kantonu. Mnogi gra\u0111ani koji \u017eive u stambenim zgradama \u010desto nisu upoznati sa svim pravima i […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"TuzlaInfo.ba\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/tuzlainfo.ba\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-04T17:05:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-04T17:24:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"770\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"512\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"nedim\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"nedim\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuta\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"nedim\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f434e20dc27ea133923aab08451b7f7f\"},\"headline\":\"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju\",\"datePublished\":\"2026-08-04T17:05:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-04T17:24:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/\"},\"wordCount\":1198,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg\",\"keywords\":[\"kolektivni stambeni objekti\",\"odr\u017eavanje zgrada\"],\"articleSection\":[\"Istaknuto\",\"Novosti\",\"Preporu\u010dujemo\"],\"inLanguage\":\"bs-BA\",\"copyrightYear\":\"2026\",\"copyrightHolder\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/\",\"name\":\"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-04T17:05:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-04T17:24:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"bs-BA\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"bs-BA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg\",\"width\":770,\"height\":512,\"caption\":\"2208 stupine\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/index.php\\\/novosti\\\/item\\\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/\",\"name\":\"TuzlaInfo.ba\",\"description\":\"Tuzla info, gradski informator - Tuzla na dlanu\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"bs-BA\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#organization\",\"name\":\"TuzlaInfo.ba\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"bs-BA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/logo-ver-3-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/03\\\/logo-ver-3-1.png\",\"width\":350,\"height\":95,\"caption\":\"TuzlaInfo.ba\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/tuzlainfo.ba\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuzlainfo.ba\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/f434e20dc27ea133923aab08451b7f7f\",\"name\":\"nedim\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"bs-BA\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"nedim\"},\"description\":\"Tuzlainfo.ba pratite na dru\u0161tvenim mre\u017eama: Facebook, Instagram i Youtube. Svoje pri\u010de, upite i fotografije \u0161aljite na na\u0161u e-mail adresu.\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/","og_locale":"bs_BA","og_type":"article","og_title":"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju","og_description":"Od odr\u017eavanja lifta i krova, preko pla\u0107anja zajedni\u010dke naknade, pa do kazni za one koji ne po\u0161tuju pravila \u2013 Zakon o kori\u0161tenju, upravljanju i odr\u017eavanju zajedni\u010dkih dijelova i ure\u0111aja zgrade precizno defini\u0161e prava i obaveze svih eta\u017enih vlasnika u Tuzlanskom kantonu. Mnogi gra\u0111ani koji \u017eive u stambenim zgradama \u010desto nisu upoznati sa svim pravima i […]","og_url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/","og_site_name":"TuzlaInfo.ba","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/tuzlainfo.ba\/","article_published_time":"2026-08-04T17:05:28+00:00","article_modified_time":"2026-08-04T17:24:42+00:00","og_image":[{"width":770,"height":512,"url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"nedim","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"nedim","Est. reading time":"7 minuta"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/"},"author":{"name":"nedim","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#\/schema\/person\/f434e20dc27ea133923aab08451b7f7f"},"headline":"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju","datePublished":"2026-08-04T17:05:28+00:00","dateModified":"2026-08-04T17:24:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/"},"wordCount":1198,"publisher":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg","keywords":["kolektivni stambeni objekti","odr\u017eavanje zgrada"],"articleSection":["Istaknuto","Novosti","Preporu\u010dujemo"],"inLanguage":"bs-BA","copyrightYear":"2026","copyrightHolder":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/","url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/","name":"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg","datePublished":"2026-08-04T17:05:28+00:00","dateModified":"2026-08-04T17:24:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#breadcrumb"},"inLanguage":"bs-BA","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"bs-BA","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#primaryimage","url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg","contentUrl":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/sadrzaj_2019_20190801_2208_stupine.jpg","width":770,"height":512,"caption":"2208 stupine"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/novosti\/item\/312022-sta-kaze-zakon-u-tk-ovo-su-obaveze-vlasnika-stanova-u-zgradama-koje-mnogi-ne-poznaju\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u0160ta ka\u017ee zakon u TK: Ovo su obaveze vlasnika stanova u zgradama koje mnogi ne poznaju"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#website","url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/","name":"TuzlaInfo.ba","description":"Tuzla info, gradski informator - Tuzla na dlanu","publisher":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"bs-BA"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#organization","name":"TuzlaInfo.ba","url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"bs-BA","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/logo-ver-3-1.png","contentUrl":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/logo-ver-3-1.png","width":350,"height":95,"caption":"TuzlaInfo.ba"},"image":{"@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/tuzlainfo.ba\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/#\/schema\/person\/f434e20dc27ea133923aab08451b7f7f","name":"nedim","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"bs-BA","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b928a2e7e70a54208d2eb6c1edcb75a5350d6ae97d5f0a701203d456823f6f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"nedim"},"description":"Tuzlainfo.ba pratite na dru\u0161tvenim mre\u017eama: Facebook, Instagram i Youtube. Svoje pri\u010de, upite i fotografije \u0161aljite na na\u0161u e-mail adresu."}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=312022"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312022\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":312023,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/312022\/revisions\/312023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=312022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=312022"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=312022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}