{"id":271895,"date":"2025-06-16T15:05:25","date_gmt":"2025-06-16T13:05:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/?p=271895"},"modified":"2025-06-16T11:47:14","modified_gmt":"2025-06-16T09:47:14","slug":"povrat-pdv-a-na-prvu-nekretninu-kada-i-kako-gradjani-mogu-dobiti-novac-nazad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuzlainfo.ba\/index.php\/bosna-i-hercegovina\/item\/271895-povrat-pdv-a-na-prvu-nekretninu-kada-i-kako-gradjani-mogu-dobiti-novac-nazad\/","title":{"rendered":"Povrat PDV-a na prvu nekretninu: Kada i kako gra\u0111ani mogu dobiti novac nazad?"},"content":{"rendered":"

Gra\u0111ani u Bosni i Hercegovini s nestrpljenjem i\u0161\u010dekuju po\u010detak primjene zakona koji \u0107e omogu\u0107iti povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine. Zakon o porezu na dodatnu vrijednost usvojen je po\u010detkom aprila 2025. godine, a njegova primjena \u0107e biti detaljno ure\u0111ena podzakonskim aktima koje izra\u0111uje Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH.<\/p>\n

Kako je ranije najavljeno, ta procedura mo\u017ee potrajati nekoliko mjeseci. Portal eKapija<\/em> <\/a><\/strong>poku\u0161ao je saznati u kojoj je fazi cijeli proces. Iz UIO su potvrdili da je sa\u010dinjen Prednacrt Pravilnika o primjeni zakona koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine, a sada se \u010deka sjednica Upravnog odbora UIO radi daljih koraka.<\/p>\n

\u0160ta slijedi nakon prednacrta?<\/strong><\/p>\n

Iz Odjeljenja za komunikacije UIO navode da je naredni korak dobijanje saglasnosti Upravnog odbora za provo\u0111enje javnih konsultacija i prikupljanje mi\u0161ljenja nadle\u017enih organa. O\u010dekuje se da \u0107e to biti razmatrano na narednoj sjednici Upravnog odbora.<\/p>\n

Na sjednici odr\u017eanoj 14. aprila, pravilnik je ve\u0107 razmatran u formi prednacrta. Nakon rasprave i odre\u0111enih primjedbi, odlu\u010deno je da UIO doradi ponu\u0111eni tekst. Prema informacijama iz Kancelarije predsjedavaju\u0107eg Upravnog odbora UIO Sr\u0111ana Amid\u017ei\u0107a, tekst je finaliziran i na\u0107i \u0107e se na sljede\u0107oj sjednici, \u010diji se termin uskoro o\u010dekuje.<\/p>\n

Ko ima pravo na povrat PDV-a?<\/strong><\/p>\n

Prema usvojenom zakonu, pravo na povrat PDV-a imaju svi gra\u0111ani koji su kupili prvu nekretninu nakon stupanja na snagu izmjena Zakona o PDV-u \u2013 bez obzira na to kada bude usvojen pravilnik.<\/p>\n

Treba naglasiti da kupci ne bivaju oslobo\u0111eni PDV-a prilikom kupovine, ve\u0107 ostvaruju pravo na naknadni povrat pod odre\u0111enim uslovima koje \u0107e detaljno propisati UIO.<\/p>\n

Kupac ima pravo na povrat PDV-a za 40 m\u00b2, dok se za svakog dodatnog \u010dlana doma\u0107instva dodaje 15 m\u00b2. Iako je u prvoj verziji zakon predvi\u0111ao povrat samo za stanove, amandmanima je omogu\u0107eno da se odnosi i na ku\u0107e. Ne postoje starosna ograni\u010denja \u2013 svi punoljetni gra\u0111ani BiH mogu ostvariti ovo pravo.<\/p>\n

\u0160ta \u0107e sadr\u017eavati pravilnik?<\/strong><\/p>\n

Pravilnikom, koji jo\u0161 \u010deka zvani\u010dno usvajanje, bi\u0107e precizirani svi tehni\u010dki i administrativni uslovi za ostvarivanje prava na povrat PDV-a. To uklju\u010duje:<\/p>\n