Cijene stanova i dalje vrtloglavo rastu. Nakon dugogodi\u0161nje stagnacije, cijene u jeku pandemije bilje\u017ee prva pove\u0107anja. A zaustavljanja nema. Naprotiv. Samo za godinu, cijena kvadrata poskupjela je za gotovo 450 KM.<\/p>\n
Prema podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, prosje\u010dna cijena novih stanova po\u010detkom ove godine iznosi 2.248 KM po kvadratnom metru. To je za 23 posto vi\u0161e u odnosu na prosje\u010dnu cijenu stanova u 2021. godini. Ukoliko uporedimo samo prvi kvartal 2021. i 2022. godine, onda je razlika skoro 25 posto, gdje dolazimo do tih 450 KM.<\/p>\n
Pore\u0111enja radi, cijena novih stanova u 2018. godini iznosila je 1.613 KM. \u0160to bi zna\u010dilo da je danas kvadratni metar novogradnje, u odnosu na prijepandemijsko vrijeme, skuplji za 635 KM. Prakti\u010dno, taj iznos je vi\u0161i od najni\u017ee neto plate u Federaciji BiH koja trenutno iznosi 543 KM. A kvadrat u ovoj godini iznosi vi\u0161e od dvije prosje\u010dne plate u BiH.<\/p>\n
Bh. gra\u0111ani pla\u0107ali su skuplje, ali i kupovali vi\u0161e – pa je broj prodatih novih stanova, po\u010detkom ove godine, u odnosu na prvi kvartal 2021., ve\u0107i za 1,5%. Prodato je 627 stanova.<\/p>\n
Ukoliko za isti period analiziramo samo podru\u010dje Federacije BiH, vidimo da su gra\u0111ani u ovoj godini za 3,9 % posto pove\u0107ali kupovinu. Prodato je 265 stanova, a najvi\u0161e u glavnom gradu BiH, 117. Tu je prosje\u010dna cijena kvadrata iznosila skoro 2 hiljade i 400 KM. U ostalim prodru\u010djima, prosje\u010dna cijena gotovo hiljadu i 900 KM. To su prosje\u010dne cijene – one konkretnije, kre\u0107u se od 2 i po do 6 hiljada.<\/p>\n
Iako entitet Republika Srpska ima povoljnije cijene stanova, on u prvom kvartalu ove godine, u odnosu na pro\u0161lu, bilje\u017ei najvi\u0161i rast cijene, za 37 %. To je rezultiralo ne\u0161to manjom prodajom, za 0,3 posto.<\/p>\n
Razloge poskupljenja stu\u010dnjaci ponajvi\u0161e vide u poskupljenju elemenata gradnje. Prema podacima Agencije za statistiku BiH, za godinu dana cijena gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta je sa 185 maraka pove\u0107ana na 226, u prosjeku. Cijena gradnje i dobit izvo\u0111a\u010da pove\u0107ani su na hiljadu i 426, dok su ostali tro\u0161kovi porasli na 596 KM.<\/p>\n
Cijene stanova porasle su i zbog ulaganja u nekretnine. Time je pove\u0107ana potra\u017enja, koju trenutno ne prati ponuda. No, sa ovakvim tr\u017ei\u0161tem nekretnina ne bori se samo na\u0161a zemlja. Pove\u0107anje cijena stanova zabilje\u017eeno je i u zemljama regiona – oko 30 posto u odnosu na raniji period. No, treba uzeti u obzir i kupovnu mo\u0107 gra\u0111a BiH. Zbog toga se ve\u0107ina, ipak, odlu\u010duje na iznajmljivanje stanova, pi\u0161e federalna.ba.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cijene stanova i dalje vrtloglavo rastu. Nakon dugogodi\u0161nje stagnacije, cijene u jeku pandemije bilje\u017ee prva pove\u0107anja. A zaustavljanja nema. Naprotiv. Samo za godinu, cijena kvadrata poskupjela je za gotovo 450 KM. Prema podacima Agencije za statistiku Bosne i Hercegovine, prosje\u010dna cijena novih stanova po\u010detkom ove godine iznosi 2.248 KM po kvadratnom metru. To je za […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":174314,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[291,304],"tags":[4400,505],"class_list":["post-174313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bosna-i-hercegovina","category-istaknuto","tag-gradnja-stanova-tuzla","tag-nekretnine"],"yoast_head":"\n