Građani Bosne i Hercegovine koji planiraju kupovinu ili izgradnju svoje prve nekretnine uskoro će imati priliku ostvariti povrat poreza na dodatu vrijednost (PDV), zahvaljujući novousvojenim izmjenama Zakona o PDV-u. Ova mjera ima za cilj olakšati stambeno zbrinjavanje i učiniti tržište nekretnina pristupačnijim za širi krug stanovništva.
Ko ima pravo na povrat PDV-a?
Pravo na povrat PDV-a imaju svi punoljetni državljani BiH sa stalnim prebivalištem u zemlji, pod uslovom da do sada nisu posjedovali nekretninu. Ova pogodnost odnosi se isključivo na kupovinu stanova u novogradnji ili izgradnju novih kuća, dok se nekretnine u starogradnji ne kvalifikuju za ovu olakšicu.
Povrat PDV-a moguće je ostvariti na prvih 40 kvadratnih metara stambene jedinice. U slučaju da kupac živi sa bračnim partnerom, moguće je uključiti dodatnih 10 do 15 kvadratnih metara u povrat, pri čemu će tačan broj biti naknadno utvrđen.
Kada zakon stupa na snagu?
Zakon stupa na snagu sedam dana nakon objavljivanja u Službenom glasniku BiH. Međutim, praktična primjena zakona zavisi od donošenja dodatnih podzakonskih akata od strane Uprave za indirektno oporezivanje BiH, koji će precizno definisati uslove i procedure za ostvarivanje prava na povrat PDV-a.
Dodatne napomene
Važno je napomenuti da se zakon ne primjenjuje retroaktivno, što znači da kupovine nekretnina obavljene prije stupanja zakona na snagu neće biti kvalifikovane za povrat PDV-a. Takođe, povrat PDV-a se ne odnosi na kupovinu luksuznih nekretnina ili nekretnina smještenih na luksuznim lokacijama.
Ova inicijativa predstavlja značajan korak ka podršci građanima u rješavanju stambenog pitanja i može imati pozitivan uticaj na tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini.